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多个大型新盘轮流开售，摊薄二手购买力，损手成交增加，北角维港颂刚录本月第2宗蚀让，屋苑一个1房户以1080万易手，卖方6年料蚀155万。
北角维港颂录屋苑逾1年来首宗1房成交，世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，单位是6座中低层B室，实用面积437方呎，以1080万元卖出，实呎24714元。据悉，原业主于2017年7月一手购入物业，作价1180万元，现持货6年转售，账面贬值100万，连杂费料共蚀约155万元。
指标屋苑沙田第一城本月暂仅9宗买卖，其中3宗属损手。中原地产区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城最新成交为46座低层H室2房户，实用面积304方呎，500万元易手，原业主于2020年以505万元购入，3年账面蚀5万元，连杂费料损失约30万。
其次，马鞍山天宇海6A座高层B室3房户，实用面积694方呎，代理指以940万元卖出，较3年前买入价升值48万元，惟扣除杂费料微蚀4万元。
中原地产高级资深区域营业经理余俊文表示，荃湾丽城花园3期7座高层D室3房户，实用面积728方呎，为移民盘，以800万元沽出，实呎10989元，原业主持货刚满3年，账面蚀45万元，连杂费料亏损94万元。
西贡半新楼逸珑海汇再录蚀让，世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，单位是2座高层D室，实用433方呎，泳池景，作价570万元，较2019年贬值30万。
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